maison normandie
lesitedemamaison.com
A Bernay, dans le département de l'Eure, en région Normandie...
Agréable maison familiale située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, ...).
La maison, d'une surface chauffée et aménagée de 278 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de beaux et lumineux espaces de vie, ouverts sur les extérieurs, 5 à 6 chambres, dont 2 de plain-pied en rez-de-chaussée et un rez-de-jardin proposant notamment un garage, une grande salle de jeux et différents espaces de rangements.
Bénéficiant d'une belle exposition sud et de multiples terrasses avec accès depuis les pièces de vie, la maison a été rénovée dans un esprit résolument contemporain tout en maintenant certains éléments de charme, typiques des bâtisses de la région (pierre, poutres de bois apparentes, ...).
Elle dispose en outre d'un second garage extérieur et d'un atelier.
L'ensemble est implanté sur un vaste parc clos, entretenu et arboré de 15.300 m², comprenant notamment un court de tennis (à remettre en service si souhaité).
A 40 minutes en voiture des grandes plages de la Manche et de la magnifique côte normande et à moins d'1h30 de Paris.
Agréable maison familiale située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, ...).
La maison, d'une surface chauffée et aménagée de 278 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de beaux et lumineux espaces de vie, ouverts sur les extérieurs, 5 à 6 chambres, dont 2 de plain-pied en rez-de-chaussée et un rez-de-jardin proposant notamment un garage, une grande salle de jeux et différents espaces de rangements.
Bénéficiant d'une belle exposition sud et de multiples terrasses avec accès depuis les pièces de vie, la maison a été rénovée dans un esprit résolument contemporain tout en maintenant certains éléments de charme, typiques des bâtisses de la région (pierre, poutres de bois apparentes, ...).
Elle dispose en outre d'un second garage extérieur et d'un atelier.
L'ensemble est implanté sur un vaste parc clos, entretenu et arboré de 15.300 m², comprenant notamment un court de tennis (à remettre en service si souhaité).
A 40 minutes en voiture des grandes plages de la Manche et de la magnifique côte normande et à moins d'1h30 de Paris.
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Surface chauffée et aménagée de la maison (Hors garage extérieur et atelier) |
277,60 m² |
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Rez-de-chaussée |
106,28 m² |
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Vaste espace de vie ouvert sur les extérieurs via de grandes baies Salle à manger : 11,68 m² Cuisine semi ouverte, aménagée et équipée : 12,35 m² Salon avec cheminée bois : 29,35 m² |
53,38 m² |
| Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes | 10,50 m² |
| Chambre 1 | 13,92 m² |
| Chambre 2 avec accès à la terrasse sud | 16,67 m² |
| Bureau | 7,42 m² |
| Salle de bains | 7,82 m² |
| WC séparé | 1,09 m² |
| Dégagement + placard | 1,81 m² |
| SAS de l'entrée secondaire | 1,49 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
82,24 m² |
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Chambre 3 |
13,93 m² |
| Chambre 4 | 19,79 m² |
| Chambre 5 | 18,67 m² |
| Bureau | 8,23 m² |
| Salle d'eau / WC | 4,24 m² |
| Hall de nuit avec mezzanine | 13,85 m² |
| Couloir | 3,53 m² |
Plan de l'étage
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Rez-de-jardin |
89,08 m² |
| Garage | 24,41 m² |
| Buanderie | 6,17 m² |
| Salle de jeux avec accès à la terrasse ouest | 25,07 m² |
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Entrée avec garage à vélos |
13,94 m² |
| Dégagement | 7,19 m² |
| Pièces de rangement | 12,30 m² |
Plan du rez-de-jardin
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Autres surfaces |
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Garage extérieur |
17,59 m² |
| Atelier | 18,44 m² |
| Terrasse sud (avec grand store) | 75,20 m² |
| Terrasse nord | 53,78 m² |
| Terrasse ouest | 29,20 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec jardin paysager, espaces pelouse, mare et court de tennis désaffecté |
15.300,00 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Située à l'ouest du département de l'Eure, la commune de Bernay est implantée entre Lisieux (à 29 km) et Evreux (à 47 km), à 40 minutes en voiture des grandes plages de la Manche et de la magnifique côte normande.
La maison est implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
Bernay
Une situation dans un environnement paisible et champêtre, à proximité de toutes les commodités
La maison est implantée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités.
Tout autour s'étend le pays d'Ouche, terre de bocages et de forêts, qui est une invitation à la quiétude. Ses paysages verdoyants, parsemés de manoirs et d'églises centenaires, racontent une histoire ancienne, celle d’une Normandie secrète et authentique. Au fil des chemins bordés de haies (idéals pour les ballades et l'activité sportive), le murmure des rivières et le chant des oiseaux accompagnent les promeneurs. Ici, le temps semble suspendu, dans les paysages reposants de la nature et le déroulement paisible et régulier des traditions.
- Elle est située à 3 minutes du centre-ville de Bernay et de tous ses commerces et services.
- Tous les établissements scolaires (des écoles maternelles aux lycées) sont présents à Bernay, et accessibles très rapidement depuis la maison.
- La gare SNCF, qui se trouve à 2 minutes de la maison, permet en particulier de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h15 et dessert toute la Normandie via son réseau TER.
- L'autoroute A28, accessible en 5 minutes, permet notamment un accès rapide pour Rouen ou la région parisienne.
- L'aérodrome de Bernay / Saint-Martin (et ses activités aériennes) est accessible en 5 minutes depuis la maison.
Tout autour s'étend le pays d'Ouche, terre de bocages et de forêts, qui est une invitation à la quiétude. Ses paysages verdoyants, parsemés de manoirs et d'églises centenaires, racontent une histoire ancienne, celle d’une Normandie secrète et authentique. Au fil des chemins bordés de haies (idéals pour les ballades et l'activité sportive), le murmure des rivières et le chant des oiseaux accompagnent les promeneurs. Ici, le temps semble suspendu, dans les paysages reposants de la nature et le déroulement paisible et régulier des traditions.
Honfleur
Au coeur d'un département riche en couleurs, avec un accès facile à la côte normande
Situé au coeur de la douce et verdoyante Normandie, le département de l'Eure réserve aux amateurs de Culture, d'Histoire et d'Architecture un superbe éventail de découvertes.
Le département ne manque pas d'attraits, avec ses jardins fleuris, sa belle forêt de Lyons, et son Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande.
Les lieux chargés d'histoire, les plages de sable ainsi que les stations balnéaires (Côte Fleurie et Côte de Nacre), la Suisse normande, le Pays d'Auge et ses superbes manoirs à pans de bois, seront le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques. Vers en particulier :
Le département ne manque pas d'attraits, avec ses jardins fleuris, sa belle forêt de Lyons, et son Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande.
Les lieux chargés d'histoire, les plages de sable ainsi que les stations balnéaires (Côte Fleurie et Côte de Nacre), la Suisse normande, le Pays d'Auge et ses superbes manoirs à pans de bois, seront le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques. Vers en particulier :
- les jolies villes de Pont-Audemer (la Venise Normande), Honfleur, Giverny, ou encore Bayeux (sa Cathédrale et sa Tapisserie) ;
- la pétillante ville de Deauville (à 35 minutes de la maison), avec sa prestigieuse plage aux parasols multicolores, ses planches, ses champs de courses, ses villas et ses palaces, son casino et son centre international (Festival du film américain), ... ;
- quelques-uns des plus beaux villages de France (Le Bec-Hellouin, Lyons-la-Forêt, ...) et de nombreux villages de charme (Saint-Germain-des-angles, Acquigny, Lisors, ...) ;
- de multiples sites historiques (Château d'Anet (le château de Diane de Poitiers, joyau de l'architecture de la Renaissance française), Château Gaillard, Château d’Acquigny, Abbaye de Jumièges, ...) ;
- un patrimoine naturel remarquable (les superbes paysages des Boucles de la Seine, le Marais Vernier et la richesse de sa biodiversité, la Forêt de Brotonne, l'un des plus vastes espaces boisés de Normandie, ...) ;
- la côte normande (à 40 minutes en voiture).
Les falaises de la Côte d'Albâtre
Entre la région parisienne (Paris à 1h25 en voiture) et la Normandie, région à forte identité
Paris est rapidement accessible depuis la maison ; la Porte Maillot se trouve à 1h25 en voiture, via notamment l'A13 depuis Mantes-la-Jolie.
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
Au-delà du Festival du film américain de Deauville, la Normandie organise également de nombreuses manifestations de renommée internationale, telles que l'Armada de Rouen par exemple.
Les nombreux hippodromes de la région (et notamment les 17 de la Fédération Régionale des Courses Hippiques d'Ile-de-France et de Haute-Normandie) et les golfs réputés (dont le Golf pastoral de la Charentonne, à quelques minutes de la maison) combleront les amateurs.
La Normandie dispose en outre d'une gastronomie remarquable, avec notamment de conviviaux marchés locaux qui proposent d'appétissants produits frais et artisanaux (charcuteries locales, tripes, andouille et fromages réputés (Pont-l'Evèque, Camembert et Livarot en particulier)).
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
Au-delà du Festival du film américain de Deauville, la Normandie organise également de nombreuses manifestations de renommée internationale, telles que l'Armada de Rouen par exemple.
Les nombreux hippodromes de la région (et notamment les 17 de la Fédération Régionale des Courses Hippiques d'Ile-de-France et de Haute-Normandie) et les golfs réputés (dont le Golf pastoral de la Charentonne, à quelques minutes de la maison) combleront les amateurs.
La Normandie dispose en outre d'une gastronomie remarquable, avec notamment de conviviaux marchés locaux qui proposent d'appétissants produits frais et artisanaux (charcuteries locales, tripes, andouille et fromages réputés (Pont-l'Evèque, Camembert et Livarot en particulier)).
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et verdoyant
- Belle exposition sud
- Agencement contemporain au goût du jour
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Nombreux rangements
- Assainissement par fosse sceptique
- Grand parc arboré
- Avec un taux de boisement de 23%, l’Eure constitue le département le plus boisé de la Haute-Normandie
Les forêts de l'Eure
Année de construction :
Construction entre 1960 et 1970, puis rénovations en 2015, 2020 et 2022
Montant de la dernière taxe foncière :
2.118 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville + grande cheminée rustique (au bois) pouvant servir de chauffage ponctuel et partiel
Diagnostics de Performance :
739.900 euros
A noter la possibilité, si souhaité, d'acheter tous les meubles intérieurs, le mobilier de jardin (table, chaises, fauteuils, ...) et l'outillage de jardinage (tondeuse tracteur, ...) contre valeur à débattre
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Éric Matarat
06 74 93 16 96
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de remplir le formulaire suivant :
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